|
 |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
Газета «Химкинские новости» от 27 марта 2004 статья «Рано радовались, лобановские!» Сергей САЗОНОВ
Когда перед выборами сотни людей пришли на закладку первого кубометра бетона в основание широко разрекламированного первого муниципального дома в Лобанове, радости жителей бараков этого микрорайона не было предела - неужто поживут в человеческих условиях! Однако через пару-тройку недель после 7 декабря на ограждении стройки появились крупные надписи: «Продаются квартиры», «Квартиры от инвестора». Каюсь, было у меня предчувствие, что показуха имела место быть, но поддался общему настроению и написал восторженный репортаж, но некоторое недоумение оставалось. Тем не менее, процесс строительства пошел интенсивно. Хотелось спросить у новых руководителей, где правда. Но понимал, что людям надо не только вникнуть в ситуацию, но и предпринять какие-то шаги по ее «разруливанию». Наконец время пришло. Заместитель Главы района по строительству, архитектуре и землепользованию Геннадий Теофилович Розбицкий согласился откровенно рассказать о коллизиях, связанных с этим строительством. Пусть правда эта будет для многих горькой. Но все же лучше, чем неопределенность. В этой связи вспоминаю его предшественника, который на мои повторные вопросы по поводу Лобанова и других интересующих жителей объектов так и не ответил. Корреспондент: - Кампания, направленная на соответствующую обработку общественного мнения, весьма впечатлила народ, который даже плакал от радости на торжественном митинге. Потом плакали уже по другой причине: опять обманули, и до конца дней своих будем жить хуже некуда. Что скажете по этому поводу? Розбицкий: - (Тяжело вздыхает). Я не хочу в чем-то обвинять прежнюю администрацию. Бог нам всем судья. Но, на мой взгляд, была проведена недобросовестная пиаровская акция. Потому что речь о муниципальном жилье изначально не шла. Идеология инвестиционного проекта не предусматривала строительство муниципального, то есть бесплатного для новоселов, дома. Не секрет, что для этого нужны бюджетные средства, и значительные, которых тогда и в помине не было. Добавлю, что сейчас самое дешевое жилье - панельное. А на 8 Марта будет возведен монолитно-кирпичный красавец, что примерно в полтора раза дороже. К сожалению, подчеркиваю, средств на строительство муниципального дома в районном бюджете 2004 года, который формировался предыдущей администрацией, не предусмотрено. Корреспондент: - В таком случае, куда переселят лобановских «обладателей» ветхого жилья, коли начнется интенсивное строительство? Розбицкий: - Согласен, проблема существует. И тому инвестору, который будет этим вопросом заниматься, придется нелегко, но мы постараемся ускорить этот процесс. Корреспондент: - Так есть ли у людей надежда, что они будут жить в нормальных условиях, и как скоро это сможет произойти? Розбицкий: - Это может произойти в двух случаях.
Корреспондент: - Что же получается: проект застройки Лобанова, представленный народу, уже не соответствует современным реалиям? Розбицкий: - Почему? Он существует, он нормальный, прошел градостроительный совет. Исходя из этого проекта, начнется следующий этап поочередной застройки Лобанова. То есть концепция остается в силе. Корреспондент: - А что вас настораживает в этом проекте? В вашем голосе ощущаю какую-то недоговоренность. Розбицкий: - Скажем так: позиция, которую изначально занял инвестор, нас не устраивает. Он «выхватил» лучшую в микрорайоне площадку. Там практически минимальные перекладки коммуникаций. Соответственно, и затрат меньше. Город же от этого имел право получить всего 20 процентов квартир бесплатно и столько же, оплатив коммерческую стоимость, администрация могла выкупить. Это какое же муниципальное строительство?! Это же какие цены! Одна двухкомнатная квартира обойдется бюджету более чем в миллион рублей! В бюджете таких денег просто нет. Губернатор области и Глава района поставили задачу: навести в этом вопросе порядок. Удается с огромным трудом. Но задача будет выполнена. Корреспондент: - Поэтому стройка и встала? Розбицкий: - Мы вынуждены были принять ряд мер потому, что там не были оформлены должным образом земельные отношения. Это просто нонсенс. Договор аренды земли заключен, а в натуре отведенного участка не существует. Причем договор заключен на полгектара. Фактически огороженная забором территория составляет 1,2 гектара. В соответствии со стройгенпланом это - необходимая территория для нормальной организации строительства в соответствии с проектом. Но никто не мог ответить на простой вопрос: где те самые 0,5 гектара (смеется). Корреспондент: - В свое время земля была отведена «Факелу», даже успели вбить сваи. Что-то этому предприятию будет предоставлено? Розбицкий: - В соответствии с последним постановлением этот участок отведен СКБМ, который выполняет функции инвестора и заказчика. Корреспондент: - Что вы еще можете добавить по поводу этого многострадального дома? Розбицкий: - Прошу понять меня правильно. На самом деле очень много пришлось потрудиться для того, чтобы ситуацию вывести из тупика. И дело не только в «многострадальном», как вы говорите, доме. Мы понимаем, что стоит огромная проблема по переселению, обеспечению квартирами очередников, ветеранов войны, льготных категорий населения. Сегодня ситуация сдвигается с мертвой точки. Благодаря усилиям Главы администрации подписан новый инвестиционный контракт, который увеличивает долю города дополнительно на 5 процентов. Корреспондент: - Грамотный инвестор должен понимать, что у него должны быть перспективы зарабатывания денег, из-за чего с властью особо не стоит «бодаться». Как с инвестором по Лобанову? Розбицкий: - Это зависит от того, насколько профессионально он будет дальше строить. Поэтому договорились так, что в течение ближайших трех-четырех месяцев мы посмотрим, как он выполняет свои функции, как умеет организовать строительную площадку, осуществлять контроль за качеством строительно-монтажных работ. На вновь создаваемом градостроительном совете заслушаем. И уже совет примет решение - работать ли с этим инвестором дальше. Будет это месяца через три-четыре.
Поблагодарив Геннадия Теофиловича за откровенный разговор, предложил ему через газету отвечать на вопросы наших читателей. Ответил он сразу: «Без проблем и с большим удовольствием, так как наш город мы должны строить вместе и помогать друг другу».
|
|||
|
_________________________________________________________________________________________ Сайт www.lobanovo.info является проектом Регионального общественного фонда “Проспект” (www.rcfp.ru) |
|||